València incrementa su atractivo en el mercado inmologístico

por El Vigía

La consultora Triangle Real Estate Management ha presentado este lunes un estudio sobre el mercado inmologístico de València en el que destaca la consolidación de la provincia como “referente nacional en el sector”, solo superada por Madrid y Barcelona.

El informe señala que tras un año récord en número de contrataciones en 2019, el sector inmologístico ha ido estabilizando la oferta de nuevos inmuebles y la demanda a lo largo de los primeros meses de 2020. Pese a ello, el estudio detecta que en el tercer trimestre se observa una reactivación del sector en la provincia de València con contrataciones que dejan un acumulado anual de 82.730 metros cuadrados, de los que el 50 % se ha correspondido con operaciones realizadas durante el tercer trimestre.

La consultora considera que el crecimiento de 2019 ha supuesto “una relajación en términos de contratación durante todo 2020”. Pese a ello, asegura que comenzará a reactivarse en el último trimestre “debido, en parte, a la salida al mercado de plataformas a riesgo que iniciaron su planeamiento el año anterior”.

Otra de las características de este mercado en 2019 es que muchos operadores cambiaron de plataformas logísticas a otras de mayor capacidad y más modernas  y dejaron libres sus anteriores ocupaciones incrementando así el stock disponible. En total, al final del tercer trimestre de 2020, los espacios logísticos disponibles alcanzan los 169.186 metros cuadrados y, con ello, se ha elevado la tasa de disponibilidad al 6,7% sobre el stock total de 2.523.538 metros cuadrados.

Triangle Real Estate Management detalla que la mayoría de los metros cuadrados disponibles se encuentran en la denominada zona prime de València, en el eje central, principalmente, en Riba-roja y Cheste.

La previsión de la consultora es que, a lo largo del último trimestre, y con una mayor certidumbre económica, las operaciones se retomen y se reactive la contratación ocupando muchos de los inmuebles que han salido al mercado durante este año. En ese sentido, se han producido incorporaciones importantes de disponibilidad inmediata de nueva construcción en gran formato en Cheste y Sagunt.

En los próximos meses está previsto que concluyan proyectos a riesgo que pondrán en el mercado 86.422 metros cuadrados más de plataformas logísticas, lo que supondrá nuevas operaciones en el sector inmologístico de la provincia de València.

El informe señala que los ejes sur y central, que transcurren junto a la A-3, entre Quart de Poblet y Cheste, siguen siendo los más demandados tanto por los operadores como por los fondos de inversión. Del total de operaciones acumuladas durante el 2020, el 50% se registraron en el eje sur y el 37% en el eje central.

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