Plaza concentra el 41% de la superficie logística contratada en Zaragoza desde 2016

por El Vigía

Plaza continúa aumentado su atractivo logístico. Según un informe de CBRE, este complejo –con 13 millones de metros cuadrados de superficie bruta– ha logrado concentrar el 41% de la superficie logística contratada en Zaragoza en los dos últimos ejercicios, convirtiéndose en el polígono que más crece, así como el preferido por las compañías a la hora de establecerse en este mercado.

En esta línea, el estudio confirma la progresiva pérdida de importancia del eje A-2 Barcelona y A-68 Logroño en favor de Plaza y Villanueva, con una superficie bruta de un millón de metros cuadrados.

En total, la contratación inmologística alcanzó los 70.000 metros cuadrados en Zaragoza a lo largo de 2018, lo que representa un incremento del 30% en relación con el ejercicio anterior a pesar de la ausencia de producto logístico terminado. En esta línea, de cara a 2019 la consultora inmobiliaria espera un repunte de la actividad con la entrega de nuevos proyectos.

«Lacontratación inmologística alcanzó los 70.000 metros cuadrados en Zaragoza a lo largo de 2018, lo que representa un incremento del 30%»

Por otra parte, las estadísticas señalan que casi el 26% de las operaciones logísticas registradas al cierre de 2018 fueron de compra, mientras que las de alquiler alcanzaron el 74%. Asimismo, desde 2016 un 37% de la superficie absorbida lo ha sido por proyectos ‘llave en mano’.

En cuanto a las rentas, todavía se sitúan lejos de los máximos históricos. En el caso de Plaza, la renta actual se sitúa entre los 3 y los 3,5 euros por metro cuadrado al mes, muy por debajo de los 4,5 alcanzados entre 2007 y 2008. Le siguen Villanueva (2,5-3 euros por metro cuadrado); Ciudad del Transporte (2-2,75); Centrovia (1,75-2,5): y Pedrola (1,75-2,25).

Entre otras tendencias, los autores del documento constatan también un incremento de la superficie media demandada en Zaragoza hasta los 3.000, así como que dos de cada tres empresas demandan actualmente instalaciones de Calidad AAA.

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