Merlin Properties invierte 79 millones de euros en nuevos activos logísticos

por El Vigía

Merlin Properties continúa incrementando su apuesta por la logística. La mayor compañía inmobiliaria cotizada en la Bolsa española ha emitido este lunes un comunicado en el que detalla que desde el pasado mes de julio ha llevado a cabo adquisiciones inmologísticas que suman una superficie bruta alquilable de 138.103 metros cuadrados, con un importe comprometido de inversión de 78,6 millones de euros que añaden unas rentas anuales estimadas a la cartera de activos por importe agregado de seis millones de euros, lo que supone una rentabilidad bruta estimada del 7,6%.

Estas nuevas inversiones, que se localizan en Cabanillas (Guadalajara), Júndiz (Vitoria), Ribarroja (Valencia) y ZAL Sevilla, permiten al grupo elevar su superficie bruta alquilable a más de dos millones de metros cuadrados, según los datos aportados por la empresa.

Entre estas operaciones, Merlin destaca la adquisición de dos naves logísticas con un total de 26.775 metros cuadrados situadas en el polígono industrial de Júndiz (Vitoria), que se encuentran alquiladas a DHL, bajo un contrato de suministro con Mercedes-Benz. Detalla, además, que la rentabilidad bruta es del 7,5%.

En Cabanillas, ha comprado una nave logística con una superficie de 15.075 metros cuadrados, que está alquilado íntegramente a Jaguar Land Rover con un contrato a 10 años, con una rentabilidad bruta del 6,2%. Desde Merlin destacan, en este sentido, que el polígono logístico de Cabanillas, situado en el corredor de Henares, «está experimentando una fuerte demanda por parte de operadores y usuarios finales». A esta operación se suma el inicio de las obras de construcción de dos naves logísticas en el mismo término de Guadalajara, con una superficie alquilable de 42.510 metros cuadrados y una rentabilidad bruta estimada del 7,7%.

El grupo también ha llevado a cabo la firma de un proyecto llave en mano de 35.282 metros cuadrados de superficie alquilable, situada en Valencia, en el polígono industrial de Ribarroja, «consolidado parque logístico conocido por sus excelentes comunicaciones con las autovías A-3 y A-7 y su proximidad con el centro de Valencia», como definen desde Merlin, que detalla que la entrega del activo está prevista para mediados de 2019 y fija en un 7,2% la rentabilidad bruta estimada.

Además, Merlin también ha comenzado un proyecto built-to-suit y un proyecto especulativo en la ZAL de Sevilla, con una superficie alquilable agregada de 18.461 metros cuadrados y una rentabilidad bruta estimada del 9,9%.

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