Los fondos de inversión mantienen el interés por la logística ante el crecimiento de las rentas

por El Vigía

Los activos logísticos siguen siendo uno de los más demandados por los fondos de inversión internacionales, alentados por el ritmo de absorción de los proyectos de nueva construcción y el crecimiento continuado de las rentas. Lo concluye el último informe del mercado industrial y logístico catalán publicado por Forcadell, que señala que las rentabilidades, cada vez más comprimidas, son todavía de las más atractivas del real estate español, situándose en la primera corona entre el 6 y el 7% y en la segunda, entre el 6,5-9%.

El documento confirma también que el e-commerce continúa disparando las cifras de contratación inmologística. A pesar del descenso del 23,7% registrado en el segundo semestre, al cierre de 2018 se alcanzó un volumen de contratación récord en Catalunya de 665.845 metros cuadrados, lo que supone un aumento del 45% frente a 2017. A diferencia de otros semestre, la primera corona lideró el mercado inmologístico en la segunda mitad del año, concentrando hasta el 50% de la superficie contratada y el 41% de las operaciones cerradas.

Por su parte, los proyectos de nueva construcción continuaron compensando la falta de producto disponible y mejorando el parque industrial catalán. Además, el estudio constata que el sector logístico sigue siendo el principal motor del suelo industrial, aunque se está observando un interés cada vez mayor por proyectos industriales de obra nueva.

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