Las naves de obra nueva protagonizan el 82% de las operaciones logísticas en Catalunya

por El Vigía

Las naves de obra nueva continúan liderando el mercado inmologístico catalán, protagonizando el 82% de los metros cuadrados contratados durante el primer semestre del año. Entre las últimas operaciones, el último informe de Forcadell destaca el alquiler de una nave de obra nueva (19.102 metros cuadrados) propiedad de Goodman en St. Esteve de Sesrovires, los 9.700 metros cuadrados de Luís Simões y los 7.400 metros cuadrados de Vivace en el VGP Park de Lliçà d’Amunt.

En total, la contratación inmologística en Catalunya alcanzó los 341.243 metros cuadrados hasta el mes de junio, lo que representa un 12% menos respecto al mismo periodo del año anterior debido al menor tamaño de las operaciones. Sin embargo, si se compara con 2017 y 2016, respectivamente, supone una mejora de la actividad del 44% y del 31%,.

Solo en el segundo trimestre, se contrataron 116.481 metros cuadrados. De las 17 operaciones registradas en estos últimos tres meses, seis se realizaron en la primera corona (28.919 metros cuadrados) y el resto en la segunda (87.562 metros cuadrados en 11 operaciones). Por tanto, la tercera corona no registró ninguna operación durante este periodo.

Según destacan desde la consultora inmobiliaria, la disponibilidad continúa siendo un problema en las zonas más cercanas a Barcelona y, en este sentido, la falta de suelo hace prever un horizonte muy complicado para la zona prime.

Atendiendo a la tipología de nave, la superficie media contratada en el segundo trimestre fue de 6.852 metros cuadrados. Tres de cada cuatro naves tuvieron una superficie de entre 2.500 y 10.000 metros cuadrados.

En cuanto a las rentas, los asking rents se mantienen estables y no se prevén aumentos a corto plazo: 7 €/m² en zona prime, entre los 5 y 6 €/m² en la segunda corona y en torno a los 3,5 €/m² en la tercera. En venta, la presión compradora de los fondos internacionales sigue presionando los precios al alza y las rentabilidades se sitúan en torno al 5,5% en prime o en naves clase A con contratos a largo plazo.

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1 comentarios

David 15 julio, 2019 - 18:45

El sector inmologístico sigue en buena forma

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