La reconversión de naves industriales impulsa la oferta inmologística vasca

por El Vigía

Los proyectos de reconversión de antiguas naves industriales en desuso para nuevos usos logísticos está impulsando la oferta inmologística en Euskadi a niveles que no se veían desde 2016, según los últimos datos facilitados por la consultora CBRE. En concreto, los metros cuadrados para uso logístico proyectados en la actualidad se sitúan en torno a los 82.000, frente a los 65.000 de 2018 y los 54.000 de 2017. Por otra parte, el número de edificios industriales proyectados en toda la comunidad supera la veintena (23) por primera vez en nueve años.

“Esta nueva superficie logística, que estará disponible en los próximos seis meses, suministrará nueva oferta en un mercado con una demanda que se mantiene activa. El incremento en la oferta hace posible que las rentas se vayan a mantener en rangos estables, de entre cinco y seis euros por metro cuadrado al mes en las áreas de Bilbao y Donosti/Irun y en torno a tres o 3,5 euros en la zona de Vitoria-Gasteiz”, señala Juan José López del Corral, director de CBRE Bilbao.

BIZKAIA, LA MÁS ATRACTIVA

Por zonas, Bizkaia es la más atractiva para los interesados en logística de última milla, como pone de manifiesto el crecimiento registrado en el número de empresas couriers que se han establecido allí, especialmente, en la margen izquierda. Sin embargo, hay escasa disponibilidad de naves de calidad y de suelo finalista en el que desarrollar nuevos proyectos llave en mano, los dos productos que más interesan a los inversores.

Gipuzkoa, por su parte, capta el interés de la demanda logística de transporte por carretera, aunque la disponibilidad de producto es baja y tampoco hay suelo finalista en el que desarrollar nuevos proyectos. En Álava, sin embargo, que concentra el interés de la logística de procesos productivos, sí hay disponibilidad de suelo, aunque escasean las plataformas logísticas de dimensiones superiores a 5.000 metros cuadrados.

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