La inversión inmologística en España cae más de un 41% hasta marzo

por El Vigía

La inversión inmologística en España cayó un 41,5% en el primer trimestre, hasta alcanzar los 206 millones de euros, según los últimos datos presentados por Knight Frank, que muestran que el volumen registrado en Madrid y Barcelona fue prácticamente el mismo, con 82 y 83 millones de euros contabilizados, respectivamente. A pesar de este descenso, las previsiones de la consultora indican que 2019 finalizará con un volumen de inversión superior al de 2018 debido a la tendencia incipiente de rotación de activos y a las grandes carteras que se encuentran en venta.

“El sector logístico español se posiciona a la vanguardia dentro de la estrategia de los inversores en el corto plazo empujado, en gran parte, por el crecimiento del sector e-commerce”, señala Alejandro Vega-Penichet, responsable de Logística de Knight Frank.

En Madrid, la absorción logística se situó en 67.000 metros cuadrados y se espera que esta cifra aumente de forma considerable en los próximos meses. En cuanto a Barcelona, logró una contratación logística de 225.000 metros cuadrados, un 25% más. A cierre del trimestre la tasa de disponibilidad se situaba en Madrid en el 4,25% y en el 3,5% en Barcelona, mientras que la rentas prime permanecían estables tanto en la capital como en la ciudad condal, manteniéndose en 5,50 €/m²/mes y en 6,85 €/m²/mes respectivamente.

Por otra parte, durante este periodo las yields se mantuvieron estables en un 5,25% tanto en Madrid como en Barcelona. De todas formas, y debido al interés que siguen generando los activos logísticos, se espera que se produzca una ligera compresión durante los próximos meses.

Más del 50% de las operaciones de ocupación logística se contrataron en la primera corona de las ciudades, si bien las de mayor superficie se cerraron en la tercera. La operación más destacada en estos meses fue la venta, por 57 millones de euros, de cinco naves ubicadas en Madrid, Barcelona y Vitoria, por parte de Kefren, Brunswick y Grosvenor, de las cuales Prologis se quedó cuatro y Blackstone una. Esta transacción, que implicaba 90.000 metros cuadrados, fue asesorada por Knight Frank.

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