La inmologística prevé un aumento de la contratación en Catalunya en el segundo semestre

por El Vigía

La crisis del covid-19 ha tenido un impacto inferior al esperado en el sector inmologístico catalán, según los últimos datos Forcadell, que incluso prevé un incremento de la contratación en la segunda mitad del año.

En concreto, la contratación se situó en 89.453 metros cuadrados en el segundo trimestre, lo que representa una caída del 17% respecto al mismo periodo del año anterior. “Si bien es verdad que durante el mes de abril la actividad se vio reducida drásticamente, en mayo y junio se recuperó y el resultado ha sido, contra todo pronóstico, relativamente bueno”, señalan desde la consultora.

Por zonas, la segunda corona de Barcelona ha concentrado la mitad (53%) de la superficie logística contratada en Catalunya, con nueve operaciones y un total de 47.640 metros cuadrados. Le sigue la tercera corona, con un total de 26.600 metros cuadrados en cuatro operaciones, mientras que la primera corona ha registrado 15.213 metros cuadrados en tres operaciones.

En cuanto a la disponibilidad, no ha aumentado en el segundo trimestre y, de hecho, 34.600 metros cuadrados, es decir, el 39% del total, son naves de nueva construcción.

Por otro lado, la operación media se sitúa en 5.590 metros cuadrados, en la misma línea que el primer trimestre aunque un 17% inferior al mismo periodo del 2019, cuando se cerró el mismo número de operaciones pero con una superficie algo mayor. Desde Forcadell destacan la compra por parte de Patrizia del Parque de Proveedores de Seat, que ha supuesto una inversión de 26 millones de euros y demuestra el interés inversor en el mercado inmologístico catalán.

Con respecto a los precios, por el momento no hay movimiento en los asking rents en ninguna parte del territorio catalán. “De hecho, no tenemos ninguna previsión en este sentido y mientras el vacancy no aumente no creemos que vayamos a ver ninguna variación a la baja. Las negociaciones particulares que se han producido en los alquileres han servido hasta la fecha para superar el periodo de confinamiento y poco más. En general, la actividad se mantiene y la normalidad ha vuelto al inmologístico. Veremos la evolución en lo que queda de año pero creemos que la contratación crecerá”, destaca Gerard Plana, director de Industrial-Logística de Forcadell.

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