La contratación inmologística en Catalunya alcanza su nivel más alto en tres años

por Elena de Jesús

El sector inmologístico catalán cerró los primeros nueve meses del año con 486.946 metros cuadrados de suelo logístico contratados, lo que supone la cifra más alta de los últimos tres años, así como un 55% más respecto al mismo periodo de 2017. Lo constatan los últimos datos publicados por Forcadell, que muestran que solo en el tercer trimestre del año se contrataron 99.557 metros cuadrados de suelo logístico, lo que supone un 28% más frente a 2017, cuando se contrataron 77.914 metros cuadrados.

En línea con la distribución geográfica de las operaciones a lo largo del 2017 y la primera mitad del 2018, la segunda corona de Barcelona fue la que registró más operaciones, protagonizando el 47% de éstas, lo que supone un total de siete operaciones y 50.341 metros cuadrados. Le sigue la primera corona con el 40% de las operaciones y una contratación de 43.216 metros cuadrados. Por su parte, la tercera corona acogió el 13% de las operaciones y un total de 6.000 metros cuadrados, ubicados la provincia de Tarragona.

Según Gerard Plana, director del departamento de Industrial-Logística de Forcadell “los proyectos de nueva construcción continúan compensando la falta de producto disponible”. De hecho, siete de las 15 operaciones registradas en el tercer trimestre han sido de nueva construcción o llave en mano. Cinco de estas siete operaciones se han realizado en la segunda corona.

En cuanto a las rentas, tienden a la estabilidad aunque todavía se registran ligeros incrementos en los asking rents. Según el informe de Forcadell, las rentas en la primera corona alcanzaron los 7€/m2 y en la segunda corona la renta máxima se situó en los 6€/m². Por último, la tercera corona se mantuvo entre 3,5-4€/m².

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