Guillermo Ravell: “Cualquier ciudad de más de 150.000 habitantes necesita espacios de última milla”

por Elena de Jesús

Guillermo Ravell, country manager de Mileway en España

La gestora estadounidense de fondos Blackstone presentó el pasado mes de septiembre Mileway, una nueva filial especializada en naves de última milla en Europa con el objetivo de responder a la creciente demanda derivada del e-commerce. La nueva plataforma nace con una cartera de más de 1.000 activos logísticos ubicados en Reino Unido, Alemania, Francia, España, Países Bajos y los países nórdicos, que suman más de nueve millones de metros cuadrados y han sido adquiridos por fondos inmobiliarios gestionados por Blackstone en los últimos años. Guillermo Ravell será el encargado de seguir expandiendo el portfolio de la compañía en España.

¿A cuánto asciende actualmente su cartera en el mercado español?

Tenemos casi 60 activos, que representan cerca de 500.000 metros cuadrados, repartidos en 26 provincias distintas. Mientras que la mayoría de las grandes empresas de logística se centran en Madrid, Barcelona y València, nosotros queremos estar cerca de todas las zonas densamente pobladas del país.

¿Qué líneas estratégicas se han marcado para seguir expandiendo su cartera?

El plan de Mileway es hacer crecer la plataforma. España es uno de los mercados clave de crecimiento para el grupo, por lo que vamos a invertir en consecuencia. Nuestra primera adquisición en este mercado la llevamos a cabo en diciembre de 2018. Idealmente, nos gustaría adquirir carteras, pero también consideraremos activos individuales de alta calidad. Podemos comprar tanto a inversores institucionales como a propietarios privados y estamos interesados también en operaciones de venta y arrendamiento simultáneo con los propietarios ocupantes (Sale & Lease Back).

¿Cuánto tienen previsto invertir en España y en qué plazo de tiempo?

No tenemos ningún límite en particular. Con el objetivo de convertirnos en el principal propietario de activos inmobiliarios de última milla en Europa, estamos buscando crecer por delante del mercado. A medida que el mercado ofrezca oportunidades y valor, allí estaremos.

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