Fomento desarrollará más de 257 hectáreas para uso logístico en el Aeropuerto de Barajas

por El Vigía

El ministerio de Fomento ha presentado este martes el Plan Inmobiliario del Aeropuerto Adolfo Suárez Madrid-Barajas, con el que pretende desarrollar más de 920 hectáreas de suelos potenciales en el entorno del Aeropuerto de Barajas para uso logístico, comercial y de ocio, materializándose en 2,7 millones de metros cuadrados edificables.

La logística será una de las actividades más beneficiadas por este proyecto, que en total supondrá una inversión público-privada de 2.997 millones de euros en un plazo de 40 años. En concreto, la superficie total reservada para este proyecto logístico es de 257 hectáreas, con una edificabilidad prevista de 1,4 millones de metros cuadrados junto a la A2, en la zona prime del Corredor del Henares y junto al actual Centro de Carga Aérea.  El objetivo principal es potenciar la carga aérea, la logística y las actividades de alto valor añadido, multiplicando por diez  las zonas del aeropuerto dedicadas a estas actividades, con especial atención a tendencias en expansión como el e-commerce, según detallan desde el ministerio. Así, los desarrollos se configurarán como parques con servicios logísticos integrales, truck center, servicios al transportista, puntos de control y seguridad, estacionamientos y oficinas de apoyo. Con naves de carga en primera línea y almacenes de distribución, así como industria ligera, biofarma y perecederos, entre otros.

Por otra parte, el plan también pretende desarrollar el proyecto de Airport City. Esta área se centra en crear un nuevo centro urbano de usos mixtos, tanto para pasajeros como para trabajadores y usuarios del aeropuerto, así como para dotar de mejores servicios a toda su área de influencia. La superficie total reservada es de 62 hectáreas, con una edificabilidad prevista de 652.000 metros cuadrados a desarrollar en una zona contigua a la Terminal T4.

Además, Fomento también pretende mejorar el posicionamiento del enclave como centro de referencia para el mantenimiento de aeronaves tanto a nivel nacional, como dentro del contexto europeo. La superficie total reservada para nuevos desarrollos asociados a actividades aeronáuticas es de nueve  hectáreas con una edificabilidad total prevista de 74.000 metros cuadrados.

Según el calendario previsto, el proyecto comprende una primera fase inicial de lanzamiento, con una duración prevista de ocho años, en la que se van a construir más de 550.000 metros cuadrados con una inversión de 953 millones de euros, donde los desarrollos se centrarán en usos logísticos y se iniciará el Airport City. En una segunda fase, que se llevará a cabo también en ocho años, se construirán más de 950.000 metros cuadrados adicionales, con una  inversión de 739 millones de euros. Al inicio de esta fase se habrá consolidado el Airport City y se iniciará la actividad en el centro de ocio. En la tercera fase, se consolidará el desarrollo de todas las zonas con la construcción de 1,2 millones de  metros cuadrados adicionales para lo que se aportará una inversión de 1.305 millones de euros más.

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