El parque de última milla PAL M40 finaliza sus primeras cinco hectáreas

por El Vigía

El nuevo parque logístico PAL-M40, que aportará 98.965 nuevos metros cuadrados a la logística de última milla en Madrid, ha finalizado la construcción de su primera fase, que alcanza una superficie de 51.000 metros cuadrados.

Situado en una parcela de 152.000 metros cuadrados, el parque se caracteriza por la flexibilidad y modulabilidad de la plataforma, dirigida a operadores pequeños y grandes, con espacio dedicado a oficinas. El diseño está pensado para agilizar el reparto urbano eco-friendly mediante furgonetas eléctricas. De hecho, el proyecto cuenta con los más altos estándares de sostenibilidad y eficiencia energética al ser el primero en la ciudad de Madrid al alcanzar la certificación LEED Gold.

Además, incluye la preinstalación del sistema BMS (Building Management System) de gestión inteligente de edificaciones y cabe destacar que, en el diseño del proyecto, se ha primado por una parte el espacio en los patios de maniobra alcanzando hasta los 35 metros y el amplio rango de superficies alquilables, que va desde 3.500 a 51.000 metros cuadrados.

Está comercializado en coexclusiva por Savills Aguirre Newman y BNP Paribas Real Estate, que observan que un incremento notable de la demanda de espacios logísticos de última milla debido a las consecuencias de la actual coyuntura y el importante incremento del comercio electrónico en más de un 30 %. De hecho, la distribución de última milla se encuentra entre los activos logísticos más demandados y la previsión es que esta demanda de espacio se mantenga con un crecimiento correlativo al del e-commerce.

Según las consultoras, este nuevo proyecto impulsará la logística urbana y será un generador de empleo en la zona debido a que el tipo de operadores dedicados al e-commerce necesita un alto porcentaje de mano de obra logística para el desarrollo eficaz y ágil de su actividad. Además, el parque se sitúa a menos de 8 km de la Puerta del Sol, a 8 km de la Estación del AVE de Atocha y a 19 km del aeropuerto, entre la intersección de las salidas de la Avenida de Andalucía y de la A-42 y cuenta con buena comunicación con transporte público, línea de Metro cercanías y autobuses, lo que permitirá que sus futuros trabajadores puedan desplazarse con transporte público a su punto de trabajo.

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