El mercado inmologístico cae más de un 30% en el primer semestre

por El Vigía

El sector inmologístico español alcanzó una contratación de 692.000 metros cuadrados hasta junio, según los últimos datos de CBRE, que analizan la actividad en València, Zaragoza, Sevilla y Bilbao, además de los dos focos logísticos del país, zona centro y Barcelona. Esta cifra supone, por tanto, un descenso del 34% respecto al mismo periodo de 2018. Por su parte, el volumen de inversión se situó en 454 millones de euros, un 35,6% menos respecto a los 705 millones del año anterior. En esta cifra, la compra de activos de los portfolios Columbus y Pulsar representó el 25% del total de la inversión realizada, y está previsto el cierre de importantes portfolios en los próximos meses.

En el caso de la zona centro, la contratación inmologística se situó en 161.000 metros cuadrados, de los que 49.000 fueron contratación neta. Se trata de una caída de la actividad del 64% frente a 2018 tras dos años de niveles récord en contratación, con casi un millón de metros contratados por año. En cualquier caso, los expertos esperan que en los próximos meses la contratación se recupere a niveles acordes al mercado logístico de la zona centro, que suele rondar entre  500.000 y 600.000 metros cuadrados.

Por su parte, Catalunya alcanzó una contratación de 337.000 metros cuadrados, lo que supone un descenso del 12% respecto al primer semestre de 2018. Del total, alrededor de 200.000 metros cuadrados fueron contratación neta.

Respecto a la renta prime, se mantiene respecto a 2018 tanto en la zona centro como en Catalunya en los 5,50 euros/m2/mes y en los 7,00 euros/m2/mes respectivamente.

En cuanto al resto de plazas logísticas, pese a que siguen siendo muy demandadas, el documento constata un bajo nivel de actividad debido a la falta de producto de calidad. De todas formas, València continúa registrando elevados niveles de contratación, con 180.000 metros cuadrados, lo que supone un incremento del 21% respecto al mismo periodo de 2018. Por su parte, Zaragoza y Sevilla, con discretos niveles de actividad, alcanzaron los 7.700 y 3.500 metros cuadrados respectivamente.

Entre las operaciones más importantes destacan dos llaves en mano de 59.000 y 53.000 metros cuadrados alquilados a Conforama y Jysk en Lliria y Cheste y los arrendamientos de Pepsico Foods y Transnatur de 3.500 y 3.000metros cuadrados en Sevilla y Zaragoza.

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