Delin aterriza en España con un proyecto logístico de 53.000 metros cuadrados en Madrid

por El Vigía

La promotora inmobiliaria europea Delin Capital Asset Management ha desembarcado en España con la adquisición de un solar en Alcalá de Henares en el que construirá un complejo logístico de 53.000 metros cuadrados. Este espacio estará repartido en dos edificios y cinco módulos con tamaños que oscilan entre los 10.500 y los 15.600 metros cuadrados aproximadamente, incluyendo entreplanta y espacio para oficinas. Estrada & Partners ha asesorado a la compañía en esta operación.

Las naves tendrán una altura libre de 12,2 metros, capacidad de carga del suelo de 80kN/m², sistema de iluminación inteligente LED de alta eficiencia y un sistema de rociadores con certificación ESFR. La zona exterior estará dotada de un vallado perimetral de dos metros de altura y puertas de entrada eléctricas. Para garantizar una mayor seguridad, también dispondrá de entradas y salidas separadas para vehículos ligeros y pesados, y cada módulo contará con plazas de aparcamiento propias cerca de sus oficinas.

Además, Delin espera obtener un certificado de Breeam con calificación “muy bueno”, cuya entrega está prevista para el segundo trimestre de 2020.

“Esta ampliación de nuestras operaciones a un nuevo territorio llega en el momento adecuado y reportará importantes beneficios a nuestros inversores”, señala el consejero delegado de Delin, Mark Kirkland, que se muestra satisfecho de la “experiencia adquirida en los últimos años en la construcción de nuevos espacios logísticos de clase A en los Países Bajos y tras haber reunido a un grupo de expertos con profundos conocimientos sobre el mercado madrileño”.

Por su parte, el director de Delin en España, José Espinosa, es consciente de que “el mercado logístico español es uno de los que más rápido crece de Europa, con una penetración del e-commerce considerablemente inferior a la de muchos de sus vecinos de la Europa occidental”. Sin embargo, se refiere también a la escasa oferta de espacios logísticos de alta calidad de tamaño grande y medio que existe, en especial en las principales áreas metropolitanas de Madrid y Barcelona y también en sus alrededores.

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