CBRE GI y Montepino se alían para desarrollar 500.000 metros cuadrados de suelo logístico en España

por El Vigía

CBRE Global Investorsfilial del grupo CBRE que opera de forma independiente, y el promotor y gestor logístico Montepino han creado una joint venture para desarrollar una cartera de aproximadamente 500.000 metros cuadrados de activos logísticos prime en España, concentrada inicialmente en el mercado madrileño. CBRE ha asesorado a CBRE Global Investors en esta operación.
Por el momento, la nueva sociedad se ha lanzado con una cartera de cuatro proyectos en desarrollo de alta calidad situados en las principales ubicaciones logísticas de Madrid a lo largo del Corredor del Henares y dos activos operativos en Zaragoza. Todos ellos suman 250.000 metros cuadrados. La cartera ya está pre-alquilada en un 80% a grandes operadores logísticos con un WALT (periodo de arrendamiento medio ponderado) final de 11 años.
Adicionalmente, ambas compañías han identificado otras once oportunidades de desarrollo en el mercado español, que suman más de 300.000 metros cuadrados.

Juan Vera Antonio Roncero y Juan José Vera consejeros de Montepino Logística / Montepino

Juan Vera Antonio Roncero y Juan José Vera consejeros de Montepino Logística / Montepino


Para el gestor de los fondos Europe Value Partners de CBRE Global Investors, Charles Baigler, esta alianza “encaja perfectamente con nuestra estrategia de valor añadido en Europa de crear activos core en mercados de oferta limitada. El sector logístico es clave para nuestros fondos y estamos muy satisfechos de nuestro acuerdo con Montepino».
Por su parte, el director de Transacciones en Iberia de CBRE Global Investors, Antonio Roncero, señala que se trata de una operación “de gran relevancia para el sector logístico en España. Hemos visto que el mercado inmobiliario ha evolucionado de forma muy significativa en los últimos años con un aumento de la demanda de activos de alta calidad desde 2015 y con sólidas perspectivas de crecimiento”.
Asimismo, el vicepresidente de Operaciones de Montepino, Juan José Vera, asegura que esta joint venture facilita a la firma aragonesa “mantener el liderazgo en el sector inmologístico del mercado español”, así como “un aporte suficiente de recursos económicos que nos permitan crecer y desarrollar los grandes proyectos que tenemos previstos para los próximos años”. En esta línea, el consejero delegado del grupo, Juan Vera, ha recordado que la logística vive un momento de “auténtico auge” en la demanda de inquilinos, y por ello son necesarias operaciones como la que se ha firmado ya que permiten poner en marcha “importantes proyectos inmologísticos para grandes firmas nacionales e internacionales”. Eso sí, ha incidido en que éstos “presentan una gran complejidad en lo que se refiere a la técnica y al diseño”.
 
 

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