Catalunya dispone de suelo para desarrollar 80 hectáreas logísticas

por El Vigía

El mercado inmologístico catalán cuenta con suelos para ejecutar nuevos proyectos logísticos por un volumen de 800.000 metros cuadrados, de los cuales, la mitad podrían desarrollarse a corto plazo. Son datos del último estudio realizado por Consulta Navesbarcelona, que indican que, con una tasa de disponibilidad que ha crecido hasta el 4% en el último año, a día de hoy este mercado dispone de 300.000 metros cuadrados de suelo para absorber una demanda estimada por encima de los 400.000 metros cuadrados.“El exceso de demanda deberá cubrirse con inmuebles llave en mano o vacancy que se pueda generar a lo largo del año”, señala el documento.

El estudio subraya el crecimiento del parque logístico catalán en el último año, con la incorporación de más de 250.000 metros cuadrados para totalizar una superficie cerca de los 4,5 millones de metros cuadrados de inmuebles logísticos en rentabilidad. En este sentido, las previsiones de los expertos apuntan a que de cara a 2020, ejercicio en el que está prevista la entrega de otros 400.000 metros cuadrados logísticos, el mercado romperá la barrera de cinco millones de metros cuadrados. “El mercado logístico incrementará su superficie un 43% en el cuatrienio 2017-2020”, indican desde Consulta.

En total, la contratación inmologística en Catalunya alcanzó los 570.950 metros cuadrados en 2019, lo que, según el estudio, supone un récord histórico de contratación en activos logísticos en rentabilidad. El 86% de la absorción se concentró en un radio de 30 km de Barcelona, siendo las naves con una superficie de entre 5.000 y 12.000 metros cuadrados las que protagonizaron el 31,2% de las contrataciones. Así, la superficie medio contratada se situó en 12.000 metros cuadrados.

En cuanto a la evolución de las rentas, se han incrementado ligeramente en el último año, situándose en 7€/m2/mes en la zona prime, en 4,50€-5€/m2/mes en el área metropolitana y entre 3,50- 4,20€/m2/mes en el resto del territorio catalán.

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