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Catalunya dispara un 64% la contratación de naves logísticas hasta junio

El Vigía

11 julio, 2018

Alcanza los 387.389 metros cuadrados, según datos de Forcadell

La contratación de naves logísticas alcanzó los 387.389 metros cuadrados durante el primer semestre del año, lo que supone una mejora del 64% respecto al mismo periodo del año anterior. Lo indican los últimos resultados publicados por Forcadell, que muestran que solo en el segundo trimestre del año se alcanzaron los 201.407 metros cuadrados, lo que supone un aumento del 70% con respecto al mismo periodo del año anterior.

Desde la consultora inmobiliaria destacan que la falta de naves disponibles sigue siendo una evidencia, teniendo en cuenta que siete de las 17 operaciones inmologísticas se realizaron en la modalidad llave en mano en el segundo trimestre. Un 57% del total, es decir 115.105 metros cuadrados, fueron naves hechas a medida de los requerimientos especificados por el futuro inquilino. Además, el e-commerce continúa siendo clave en la contratación, ya que prácticamente la mitad de los metros cuadrados tuvieron relación directa con este segmento de mercado durante estos tres últimos meses.

Según el director del departamento de Industrial-Logística de Forcadell, Gerard Plana, “el formato llave en mano se ha impuesto, sin duda, en el segundo trimestre de 2018 dada la evidente escasez de producto disponible a día de hoy. Esta tendencia, junto con la contratación de naves construidas a riesgo, se prevé que siga así en los próximos trimestres mientras se mantenga el nivel de vacancy actual”.

En cuanto a operaciones, el segundo trimestre de 2018 registró actividad en todas las coronas de Barcelona, siendo la segunda la que más operaciones acumuló, diez en total y una contratación de 108.268 metros cuadrados. Por otro lado, el Baix Llobregat registró cuatro operaciones y los Valleses tres cada uno. Por su parte, la primera corona registró cuatro operaciones logísticas en el Barcelonés y la tercera corona, tres (una en la provincia Tarragona, otra en Girona y la última en la comarca barcelonesa del Bages).

Respecto a las rentas, continúan consolidándose las cifras máximas cosechadas en los últimos trimestres. Los 6,75 €/m2 al mes para naves triple A en la primera corona, los 5 €/m2 en 2ª y entre 3,5 y 4 € en la tercera corona son cifras que ya se dan por hechas en el mercado actual.