Catalunya dispara un 45% la contratación de suelo logístico en 2018

por El Vigía

El mercado inmologístico catalán cerró el ejercicio 2018 con cifras récord. Según el último informe de Forcadell,  la contratación de suelo logístico alcanzó los 665.845 metros cuadrados, lo que supone una mejora del 45% respecto al año anterior. Solo en el cuatro trimestre, la contratación se situó en 178.899 metros cuadrados.

«La buena salud del sector inmologístico se confirma tanto por la contratación de naves como por las operaciones de inversión realizadas a lo largo del año. La mayoría de ellas han estado protagonizadas por fondos internacionales«, explica el director del departamento de Industrial y Logística de Forcadell, Gerard Plana.

Por zonas, el informe destaca que la segunda corona concentró el 52% de la contratación logística registrada en Catalunya en 2018, con 31 operaciones y 347.766 metros cuadrados contratados. Por su parte, la primera corona representa el 29% y la tercera, el 19% de los metros cuadrados contratados. En la primera corona y el eje más próximo a la AP-7 de la segunda corona, la disponibilidad es prácticamente nula y las principales operaciones fueron ‘llave en mano’.

En cuanto a los resultados del cuatro trimestre del año, la primera corona registró la mayor parte de las operaciones, con un total de cinco, hasta alcanzar un volumen de contratación de 105.576 metros cuadrados. La segunda registró tres operaciones y 25.823 metros cuadrados y la tercera, tres más, situándose en 47.500 metros cuadrados.

«La segunda corona concentró el 52% de la contratación logística registrada en Catalunya en 2018, con 31 operaciones y 347.766 metros cuadrados contratados»

Respecto a los precios, el estudio apunta que en la primera corona de Barcelona las naves triple A consolidan las rentas de 7€/m²  más gastos. En la segunda corona, alcanzan los seis euros, aunque en algunas zonas está costando lograr alquileres por encima de los 4,5 euros. En este sentido, los expertos constatan que la primera corona y las mejores zonas de la segunda se encuentran prácticamente al 100% de ocupación y solo queda stock disponible en las zonas más alejadas de la segunda corona, especialmente en fase de construcción.

Artículos relacionados

Uso de cookies

Este sitio web utiliza cookies para que usted tenga la mejor experiencia de usuario. Si continúa navegando está dando su consentimiento para la aceptación de las mencionadas cookies y la aceptación de nuestra política de cookies, pinche el enlace para mayor información.

ACEPTAR
Aviso de cookies