Barcelona aumenta un 22,5% la contratación inmologística hasta marzo

por El Vigía

El mercado inmologístico de Barcelona cerró el primer trimestre del año con un nivel de contratación de 227.860 metros cuadrados, correspondientes tanto a operaciones en alquiler como de compra de suelo, lo que supone una mejora del 22,5% frente al mismo periodo del año anterior. Respecto al número de operaciones, se cerraron 15 transacciones, según los últimos datos de Savills Aguirre Newman, que muestran que las grandes operaciones estuvieron vinculadas al e-commerce.

En esta línea, las previsiones de la consultora indican que el mercado logístico en Catalunya sumará una cifra superior a los 340.000 metros cuadrados durante este ejercicio 2019 y el próximo año. En concreto, para 2019 está prevista la incorporación de 272.546 metros cuadrados, a los que se añadirán un mínimo de otros 68.500 metros cuadrados en 2020.

Entre las operaciones cerradas en el primer trimestre destacan dos de más de 20.000 metros cuadrados. Una de ellas es un proyecto de 93.000 metros cuadrados en la ZAL de Barcelona y la otra, impulsada por la empresa de transporte DSV de la mano de Goodman, alcanza los 46.000 metros cuadrados. Desde la consultora explican que si descontamos estas operaciones, la superficie media de los proyectos cerrados en Barcelona durante los tres primeros meses del año fue de 6.600 metros cuadrados. Asimismo, entre los proyectos materializados durante este periodo también destacan seis proyectos llave en mano para empresas.

La directora de área Industrial Logístico de Savills Aguirre Newman Barcelona, Gloria Valverde, explica que el mercado de inversión sigue muy activo, con siete operaciones ejecutadas. «Entre los inversores, destacan principalmente, los institucionales y algún operador privado, que han llevado a cabo operaciones por valor de 60 millones de euros”, apunta Valverde, que detalla que las rentabilidades obtenidas oscilan entre el 6% y el 7,5%, en función de la zona y el activo.

Por zonas, un total de tres proyectos se materializaron en la tercera corona, mientras que en el centro se llevaron a cabo otras tres, sumando 114.200 metros cuadrados, el 50% de la superficie total absorbida.

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